1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市都島区
61.5万円/㎡
前年比+58.2%
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朝日プラザ都島北通タウンルーム
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
OsakaMetro谷町線 / 野江内代駅 徒歩6分
1990年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
745万円
45.6万円/㎡
304
598
891
1,185
AI査定結果
推定相場価格
745万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
598万円〜891万円
36.6万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ都島北通タウンルーム
800万円（49.0万円/㎡）/ 4階 / 16.32㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 800万円 | 49.0万円 | 4階 | 16.32㎡ | 1R | - |
| 2025/08/24 | 610万円 | 40.5万円 | 9階 | 15.07㎡ | 1R | - |
| 2025/04/06 | 850万円 | 28.8万円 | 3階 | 29.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/25 | 610万円 | 37.4万円 | 9階 | 16.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/01 | 780万円 | 49.6万円 | 8階 | 15.73㎡ | 1R | - |
| 2024/10/30 | 680万円 | 40.7万円 | 2階 | 16.71㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/06 | 680万円 | 40.7万円 | 11階 | 16.71㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/25 | 780万円 | 46.7万円 | 8階 | 16.71㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/21 | 550万円 | 32.9万円 | 2階 | 16.71㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/17 | 780万円 | 26.4万円 | 6階 | 29.5㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/06/17 | 930万円 | 55.7万円 | 8階 | 16.71㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/05 | 980万円 | 58.6万円 | 8階 | 16.71㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/23 | 790万円 | 26.8万円 | 2階 | 29.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/18 | 650万円 | 38.9万円 | 5階 | 16.71㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/29 | 650万円 | 41.3万円 | 8階 | 15.73㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/26 | 550万円 | 32.9万円 | 8階 | 16.71㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 598万円 | 35.8万円 | 8階 | 16.71㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 650万円 | 38.9万円 | 8階 | 16.71㎡ | 1R | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 朝日プラザ都島北通タウンルーム 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 800万円 | 49.0万円 | 16.32㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 朝日プラザ都島本通パサージュ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅9分 | 580万円 | 38.0万円 | 15.26㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/25 | メゾン・ド・シュルヴィー 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅11分 | 680万円 | 47.6万円 | 14.3㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/15 | シャルムメゾン都島内代 大阪市都島区内代町三丁目 | 野江内代駅9分 | 550万円 | 37.5万円 | 14.66㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/23 | ワットハイム都島 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 610万円 | 40.5万円 | 15.07㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/07 | ホーユウコンフォルト都島 大阪市都島区内代町一丁目 | 野江内代駅3分 | 720万円 | 41.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市都島区では58.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して20.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ都島北通タウンルーム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線野江内代駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |